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[1/3] 土地選定コンサルティング業務のご案内



建築家にとって、土地(敷地)は空間を描く際の重要なキャンパスでもあります。お客様の理想の生活像を実現し、
建築家の創造力を最大限に発揮するためには、土地の選定という作業は、最も重要であるといっても過言ではありません。

また、住宅計画を進めていく中で、土地から購入されるお客様にとってトータル金額の中に占める土地の割合は大変大きく、
その後の建物予算に多大なる影響を及ぼします。理想の空間を手に入れるためにも、是非建築家の目で、
アドバイスをさせていただく事を希望いたします。

「こんな土地を見つけたが建築可能か?」
「こんな生活がしたいがこの土地でそれが可能か?」
「この土地に問題はないか?」、
「この価格は適正か?」

はじめての土地選びには、このような疑問や不安がいっぱいだと思います。
また相談している不動産会社の営業マンからの巧みな言葉に、冷静な判断が出来ず、困惑したり躊躇したりしてしまうと思います。

地型や利便性、方位などによる不動産的価値で購入するのではなく、その土地に建つ住まいの空間を把握して購入する建築家の目を信じ、
よりお買い得な購入をご推薦いたします!!

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■業務報酬
土地購入金額の2%(10,000円以下は切り捨て)
支払時期:依頼時 30万円
       購入時 上記業務報酬額-30万円

■業務内容
① 敷地の長所、短所の分析と助言
② 建築に関わる敷地特性の確認と分析
 ・周囲の既存建物の影響
 ・周囲の建物の将来予測
 ・敷地と道路との関係
 ・敷地と隣地との関係
 ・日当たり、風通し、騒音
 ・眺望の確認
 ・不動産業者との契約時立会い
③敷地選定の為の現地調査(5敷地、計8回まで)

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■特約事項

①地盤調査費用、測量費用、各種申請料は本契約には含みません。

②横浜市以外のエリアでの現地確認は、交通費・宿泊費及び出張費(2千円/h、max4万円/日)を支給願います。
 但し、東京都城南地区、神奈川県川崎・湘南地区で、弊社より車で1時間以内の場合は、出張費・交通費とも不要です。

③行政機関及びインフラ関連各社への出張打合せは、地域に関わらず出張費・交通費を支給願います。

④本契約期間中(契約期間最大1年)、現地確認が8回を超える場合には、9回目以降1回につき3万円の追加調査費を支給願います。

⑤本契約(土地選定)は、弊社との設計工事監理委託契約をしていただいたお客様 のみに限定させていただきます。


※本契約後、2回以上現地調査を行った後、弊社のコンサルティングを受けることなく土地購入に至った際も、
 契約時の支払代金は返還いたしません。